新竹縣湖口鄉安宅十街49號5F/5F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 22.7 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物13.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 中興段復興小段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
安宅十街中位 21
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比安宅十街中位 高 8%比湖口鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+50%
2026 年推估624 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 1F/5F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-03 3F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 22.7 萬/坪總 415 萬 2021-07-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 22.7 萬/坪總 415 萬 2021-05-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 21.1 萬/坪總 386 萬 2021-05-06 1F/5F 2房1廳2衛 · 31.25 坪 25.2 萬/坪總 788 萬 2021-05-04 2F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 21 萬/坪總 385 萬 2021-05-01 4F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 22.7 萬/坪總 415 萬 2021-04-26 5F/5F 2房1廳2衛 · 18.3 坪 21 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。