新竹縣湖口鄉八德路一段3巷51號
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 17.4 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物45.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 湖南段 2037-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
八德路一段中位 15.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比八德路一段中位 高 12%比湖口鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+10%
2026 年推估960 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台、頂樓後露台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路一段822巷5號 32 萬/坪 八德路一段822巷7號 32.5 萬/坪 八德路一段666號 5.2 萬/坪 八德路一段389巷10弄2號 16.1 萬/坪 八德路一段49號 28.6 萬/坪 八德路一段361巷16弄12號 17.4 萬/坪 八德路一段389巷5弄3號 18.7 萬/坪 八德路一段90巷60號 11.5 萬/坪 八德路一段361巷16弄32號 22.5 萬/坪 八德路一段361巷18弄22號 15 萬/坪 八德路一段389巷7弄9號 15.8 萬/坪 八德路一段361巷16弄8號 13.8 萬/坪 八德路一段67號 21.9 萬/坪 八德路一段598號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。