新竹縣湖口鄉蘭州三街20號5F/6F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 18 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物10.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 中興段復興小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.8
蘭州三街中位 18.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 17%比蘭州三街中位 低 3%比湖口鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交303 萬
+59%
2026 年推估483 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:106萬元正建物價格:197萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。