新竹縣竹北市光明六路東二段208號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 55.2 萬/坪 × 92.84 坪
權狀坪數92.84 坪
主建物58.75 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.84 坪
└ 主建物 58.75 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 20 坪
0 坪92.84 坪
土地坐落 永興段 617 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比光明六路東二段中位 高 49%比竹北市 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+103%
2026 年推估9,744 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。