新竹縣寶山鄉愛迪生路81號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 29.7 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物86.09 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 86.09 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 97.5 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 大雅段 487 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 高 31%比寶山鄉 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
+6%
2026 年推估3,270 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。