新竹縣竹北市十興二街168號6F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 30.6 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物23.96 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.3
十興二街中位 20.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 51%比十興二街中位 高 49%比竹北市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,719 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為親友間特殊交易，成交價格低於目前市價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.7 萬/坪總 1,160 萬 2018-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 21.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 18.9 萬/坪總 925 萬 2016-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 19.6 萬/坪總 1,120 萬 2016-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 19.9 萬/坪總 1,023 萬 2016-09-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 20.3 萬/坪總 935 萬 2016-09-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 20.1 萬/坪總 928 萬 2016-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 20.1 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。