新竹縣湖口鄉中山路二段324號
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.1 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 21.24 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 北湖段 670 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 21.2
中山路二段中位 15.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 29%比中山路二段中位 高 0%比湖口鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+74%
2026 年推估556 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段428巷2弄33號 15.5 萬/坪 中山路二段50巷22號 9.3 萬/坪 中山路二段428巷52弄11號 16.1 萬/坪 中山路二段3號 18.2 萬/坪 中山路二段333號 33.6 萬/坪 中山路二段386號 19.5 萬/坪 中山路二段428巷52弄51號 31.4 萬/坪 中山路二段428巷52弄53號 29.9 萬/坪 中山路二段50巷14號 10.7 萬/坪 中山路二段148號 24.3 萬/坪 中山路二段229號 26.8 萬/坪 中山路二段428巷52弄49號 26.9 萬/坪 中山路二段428巷52弄57號 30.8 萬/坪 中山路二段428巷52弄55號 29 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。