新竹縣新豐鄉忠三街40巷2號3F/4F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 17.6 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物23.33 坪
公設比9.4%
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 忠信段 1103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
忠三街中位 13.7
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 28%比新豐鄉 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交516 萬
+6%
2026 年推估545 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。