新竹縣竹北市勝利一路88號13F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.3 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物29.87 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18
勝利一路中位 19.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比勝利一路中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+76%
2026 年推估2,234 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 38.4 萬/坪總 2,288 萬 2020-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 20.9 萬/坪總 1,110 萬 2016-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 18 萬/坪總 950 萬 2015-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 17.2 萬/坪總 925 萬 2013-02-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 15.4 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。