新竹縣竹東鎮北興路二段307號4F/9F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 33.4 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物16.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-11 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價823 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 低 5%比北興路二段中位 高 110%比竹東鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交903 萬
-2%
2026 年推估884 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 35.6 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 35 萬/坪總 860 萬 2024-01-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-05-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 32.9 萬/坪總 890 萬 2023-03-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 35 萬/坪總 950 萬 2023-03-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 35.4 萬/坪總 960 萬 2022-11-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 36.3 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。