新竹縣湖口鄉新化街16號3F/5F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.9 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物20.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 信勢段 86 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 15.1
新化街中位 15.9
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 85%比新化街中位 高 75%比湖口鄉 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+1%
2026 年推估940 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 16.7 萬/坪總 558 萬 2015-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 15.1 萬/坪總 504 萬 2015-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 15 萬/坪總 526 萬 2015-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 14.6 萬/坪總 488 萬 2015-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 14 萬/坪總 442 萬 2015-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 14.8 萬/坪總 495 萬 2015-06-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2015-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 15.6 萬/坪總 547 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。