新竹縣竹北市興隆路一段633號9F/15F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.8 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物12.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.6
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比興隆路一段中位 高 16%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+77%
2026 年推估1,810 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 51.3 萬/坪總 1,750 萬 2026-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 51 萬/坪總 1,738 萬 2026-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 45.2 萬/坪總 2,230 萬 2026-03-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 47.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-01-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 55.9 萬/坪總 1,385 萬 2025-11-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 45.8 萬/坪總 2,328 萬 2025-09-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 48 萬/坪總 1,668 萬 2025-09-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 45.7 萬/坪總 1,590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。