新竹縣竹北市復興二路233號7F/11F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 21.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物18.25 坪
公設比49.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
復興二路中位 34.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 36%比竹北市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+103%
2026 年推估1,857 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。