新竹縣竹北市六家五路二段208號11F/15F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 24 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物26.82 坪
公設比42%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 隘興段 622 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.1
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比六家五路二段中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,256 萬
+103%
2026 年推估2,550 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 46.6 萬/坪總 2,346 萬 2025-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 46 萬/坪總 2,868 萬 2025-10-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 51.8 萬/坪總 2,430 萬 2025-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 54 萬/坪總 2,550 萬 2025-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 49.5 萬/坪總 3,080 萬 2025-02-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 54.9 萬/坪總 2,770 萬 2024-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 47.3 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 60.4 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。