新竹縣竹北市六家一路一段261號3F/11F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 27.6 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物25.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 家興段 375 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.2
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比六家一路一段中位 高 27%比竹北市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,393 萬
+102%
2026 年推估2,810 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 54.1 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 59.9 萬/坪總 3,520 萬 2021-10-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 71.38 坪 43.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 25.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 44.3 坪 28.1 萬/坪總 1,008 萬 2018-04-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 72.3 坪 28.9 萬/坪總 1,598 萬 2018-03-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 44.74 坪 27.3 萬/坪總 1,008 萬 2018-03-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 44.74 坪 29.5 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。