新竹縣湖口鄉光復北路73號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 125,000 萬 12.8 萬/坪 × 9780.81 坪
權狀坪數9780.81 坪
主建物9658.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9780.81 坪
└ 主建物 9658.79 坪
└ 公設等 122.02 坪
土地持分 7329.58 坪
0 坪9780.81 坪
土地坐落 中興段新興小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 43%比湖口鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125,000 萬
+60%
2026 年推估200,000 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25,000 萬
貸款（8 成）100,000 萬
每月月付3,746,402 元
30 年總利息34,870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物價格之分拆比率為土地86.12%、建物13.88%
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。