新竹縣竹北市成功一街87號5F/12F

2018-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 20.7 萬/坪 × 59.01 坪

權狀坪數59.01 坪

主建物31.98 坪

公設比40.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 59.01 坪

└ 主建物 31.98 坪

└ 公設等 27.03 坪

土地持分 5.71 坪

0 坪59.01 坪

土地坐落 公園段 476 地號

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 22

成功一街中位 21

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位低 6%比成功一街中位低 1%比竹北市 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,220 萬

+103%

2026 年推估2,476 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新竹縣竹北市成功一街87號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。