新竹縣湖口鄉大勇路1巷93號
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 11.5 萬/坪 × 114.9 坪
權狀坪數114.9 坪
主建物107.86 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 114.9 坪
└ 主建物 107.86 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪114.9 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.2
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比大勇路中位 低 21%比湖口鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,326 萬
+74%
2026 年推估2,304 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。