新竹縣竹北市中華路799之15號4F/10F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.9 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物21.25 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.6
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 21%比竹北市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+76%
2026 年推估758 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 33.6 萬/坪總 970 萬 2020-12-10 8F/10F 3房2廳1衛 · 28.91 坪 18.2 萬/坪總 525 萬 2020-06-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 18 萬/坪總 520 萬 2019-11-19 8F/10F 4房4廳2衛 · 57.83 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2016-11-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 15.8 萬/坪總 458 萬 2016-06-26 4房2廳3衛 · 42.45 坪 13 萬/坪總 551 萬 2015-05-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 14.7 萬/坪總 425 萬 2015-05-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 14.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。