新竹縣竹北市科大一路190號3F/14F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.2 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物26.13 坪
公設比51.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.6
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 76%比科大一路中位 高 36%比竹北市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+46%
2026 年推估2,599 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 45.9 萬/坪總 2,798 萬 2023-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 49.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 31.8 萬/坪總 1,936 萬 2019-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 17 萬/坪總 1,038 萬 2019-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 15.8 萬/坪總 960 萬 2015-11-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2013-10-28 14F/14F 3房1廳2衛 · 60.94 坪 16.1 萬/坪總 939 萬 2013-09-05 13F/14F 3房1廳2衛 · 60.96 坪 16.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。