新竹縣竹北市縣政五街28號6F/7F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 49.7 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物5.02 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 縣福段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 45.4
縣政五街中位 18.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比縣政五街中位 高 164%比竹北市 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交526 萬
+1%
2026 年推估532 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。