新竹縣湖口鄉文化路110號4F/5F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.8 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物19.24 坪
公設比12.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 139-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
文化路中位 14.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 28%比湖口鄉 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+69%
2026 年推估779 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。