新竹縣竹北市光明六路東一段162號
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,000 萬 48.6 萬/坪 × 287.91 坪
權狀坪數287.91 坪
主建物185.84 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 287.91 坪
└ 主建物 185.84 坪
└ 公設等 102.07 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪287.91 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比光明六路東一段中位 高 118%比竹北市 2018 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,000 萬
+102%
2026 年推估28,237 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。