新竹縣竹北市科大一路42號12F/13F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 47.5 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物28.55 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 台科段 133 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 25.3
科大一路中位 21.6
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 88%比科大一路中位 高 120%比竹北市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。