新竹縣湖口鄉大勇路2巷50號5F/5F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 20.4 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物11.2 坪
公設比14.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.8
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 9%比大勇路中位 高 41%比湖口鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+59%
2026 年推估630 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 7房0廳7衛 · 31.13 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2024-02-28 2F/5F 3房1廳2衛 · 20.4 坪 27 萬/坪總 550 萬 2023-11-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.22 坪 30.1 萬/坪總 730 萬 2022-09-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.24 坪 23.6 萬/坪總 477 萬 2022-01-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.24 坪 20.3 萬/坪總 410 萬 2021-10-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.24 坪 18.8 萬/坪總 380 萬 2020-08-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.33 坪 19.7 萬/坪總 380 萬 2019-12-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.33 坪 18.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。