新竹縣竹北市六家一路一段215號12F/14F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.7 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物17.97 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 家興段 381 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.7
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 32%比六家一路一段中位 高 32%比竹北市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+76%
2026 年推估2,076 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 52.8 萬/坪總 2,168 萬 2020-05-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 23.4 萬/坪總 960 萬 2019-03-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.11 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2017-05-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 20.8 萬/坪總 855 萬 2014-11-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 22 萬/坪總 905 萬 2013-10-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.11 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2013-07-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2013-06-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.11 坪 23.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。