新竹縣竹北市文采街160號5F/12F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 45.5 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物28.25 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 翰林段 804 地號
價格拆解
成交總價2,296 萬
扣車位後房價2,296 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 20.6
文采街中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 121%比文采街中位 高 111%比竹北市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,296 萬
+15%
2026 年推估2,647 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 34.8 萬/坪總 2,060 萬 2021-08-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 32.8 萬/坪總 1,928 萬 2015-11-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 20.6 萬/坪總 1,040 萬 2015-01-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 20.4 萬/坪總 1,028 萬 2014-11-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。