新竹縣湖口鄉中山一街6號4F/5F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.4 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物21.45 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 中義段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.5
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 11%比中山一街中位 低 1%比湖口鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+59%
2026 年推估940 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2020-01-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-01-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2020-01-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2020-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 17.1 萬/坪總 590 萬 2020-01-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 16.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。