新竹縣寶山鄉福德街3號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 29.4 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物47.91 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 明湖段 1729-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
福德街中位 30.6
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 4%比寶山鄉 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,617 萬
+43%
2026 年推估2,310 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：轉讓價格1764萬元整，日期111年12月26日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。