新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷8號3F/8F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 28.4 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物12.76 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 綠園段 279-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.4
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 46%比嘉興路一段中位 高 31%比湖口鄉 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
-1%
2026 年推估556 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/8F 3房0廳3衛 · 29.91 坪 27.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 20.07 坪 28.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-04 3F/8F 2房0廳2衛 · 19.75 坪 26.8 萬/坪總 530 萬 2024-04-23 5F/8F 3房0廳3衛 · 38.03 坪 24.5 萬/坪總 931 萬 2023-11-15 6F/8F 2房2廳2衛 · 20.07 坪 27.2 萬/坪總 545 萬 2023-09-13 7F/8F 2房0廳2衛 · 19.75 坪 27.8 萬/坪總 550 萬 2023-09-11 7F/8F 2房0廳2衛 · 20.07 坪 27.9 萬/坪總 560 萬 2023-05-15 8F/8F 2房0廳2衛 · 19.83 坪 27.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。