新竹縣湖口鄉八德路二段950巷25號
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 176 萬 3.4 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物52.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 52.37 坪
土地持分 48.44 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 興安段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
八德路二段中位 27.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比八德路二段中位 低 87%比湖口鄉 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交176 萬
+69%
2026 年推估298 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。