新竹縣竹北市嘉豐十路60號18F/23F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 62.8 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物28.98 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 42.66 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪71.64 坪
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 34
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 85%比嘉豐十路中位 高 90%比竹北市 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 33.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-06-30 18F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 34.9 萬/坪總 1,945 萬 2019-06-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 34.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-06-02 17F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 34.9 萬/坪總 1,941 萬 2019-05-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 34.4 萬/坪總 1,925 萬 2019-05-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 34 萬/坪總 1,768 萬 2019-04-12 12F/23F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 34.5 萬/坪總 1,823 萬 2019-04-07 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 33.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。