新竹縣湖口鄉中正路二段76號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 30.7 萬/坪 × 119.93 坪
權狀坪數119.93 坪
主建物112.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 119.93 坪
└ 主建物 112.09 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 72.37 坪
0 坪119.93 坪
土地坐落 中義段 434-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
中正路二段中位 21.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 43%比湖口鄉 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,680 萬
+32%
2026 年推估4,841 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。