新竹縣竹北市嘉興二街21號5F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.9 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物18.95 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.8
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 32%比嘉興二街中位 高 38%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+76%
2026 年推估1,904 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 50.85 坪 32.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 50.85 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-01-07 6F/14F 2房1廳1衛 · 42.82 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 41 坪 26.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 22.6 萬/坪總 968 萬 2017-03-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 41 坪 26 萬/坪總 950 萬 2016-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 19.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。