新竹縣湖口鄉成功路421巷3弄17號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 17.2 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 37.96 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 成功段 176-96 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
成功路中位 15
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 15%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,155 萬
+28%
2026 年推估1,475 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。