新竹縣竹北市高鐵八路206號10F/19F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,422 萬 52.6 萬/坪 × 75.64 坪
權狀坪數75.64 坪
主建物35.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.64 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪75.64 坪
土地坐落 世興段 32 地號
價格拆解
成交總價3,422 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,062 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 53.1
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比高鐵八路中位 高 48%比竹北市 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,422 萬
+46%
2026 年推估4,997 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,772 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 17F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 55 萬/坪總 3,565 萬 2021-04-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 56.5 萬/坪總 3,651 萬 2021-04-19 16F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 54.5 萬/坪總 3,537 萬 2021-04-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 54 萬/坪總 3,507 萬 2021-04-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 50.7 萬/坪總 3,313 萬 2021-04-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 53.5 萬/坪總 3,474 萬 2021-04-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 56 萬/坪總 3,623 萬 2021-04-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 51.2 萬/坪總 3,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。