新竹縣竹北市興隆路二段335號7F/19F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物23.07 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 自強段 282 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.2
興隆路二段中位 30
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比興隆路二段中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+105%
2026 年推估2,293 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 8F/19F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 48.5 萬/坪總 2,269 萬 2021-05-08 3F/19F 2房2廳2衛 · 45.19 坪 34.7 萬/坪總 1,455 萬 2021-03-06 14F/19F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 32.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-06 15F/19F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 33.2 萬/坪總 1,398 萬 2020-12-25 10F/19F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 30.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-11-28 13F/19F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 32.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-04-19 5F/19F 2房2廳2衛 · 45.19 坪 29.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-16 4F/19F 2房2廳2衛 · 45.19 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。