新竹縣湖口鄉中山路三段468號1F/5F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物40.69 坪
公設比23.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 長威段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15.2
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 61%比中山路三段中位 高 142%比湖口鄉 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+51%
2026 年推估1,961 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 53.23 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 15 萬/坪總 500 萬 2017-10-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 15 萬/坪總 500 萬 2017-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2017-05-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2016-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 14.9 萬/坪總 495 萬 2016-05-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 15.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。