新竹縣寶山鄉雙豐路118號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 16.2 萬/坪 × 81.9 坪
權狀坪數81.9 坪
主建物67.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.9 坪
└ 主建物 67.93 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪81.9 坪
土地坐落 明湖段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
雙豐路中位 10.4
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比雙豐路中位 高 56%比寶山鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+43%
2026 年推估1,900 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。