新竹縣竹東鎮中興路三段398號6F/12F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物21.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 重光段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中興路三段中位 13.4
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 12%比竹東鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+14%
2026 年推估604 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2023-02-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.4 萬/坪總 570 萬 2022-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.6 萬/坪總 511 萬 2021-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2016-05-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2014-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。