新竹縣湖口鄉大勇路2巷26號2F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.2 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物14.77 坪
公設比11%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 21.3
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 33%比大勇路中位 低 2%比湖口鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+59%
2026 年推估398 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。