新竹縣竹東鎮北興路三段478號8F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.5 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物21.81 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.1
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 14%比北興路三段中位 低 28%比竹東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+28%
2026 年推估468 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。