新竹縣竹北市成功八路202號3F/19F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.4 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物32.65 坪
公設比42%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 自強段 294 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.5
成功八路中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比成功八路中位 高 7%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+103%
2026 年推估2,685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 43.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-03-14 7F/19F 4房2廳2衛 · 71.19 坪 37.2 萬/坪總 2,648 萬 2020-12-06 10F/19F 3房2廳3衛 · 71.19 坪 24.6 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2019-04-08 14F/19F 4房2廳3衛 · 71.19 坪 20.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 20.2 萬/坪總 912 萬 2019-01-09 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 19.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。