新竹縣湖口鄉中正二路268號9F/15F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 37.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物15.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 中義段 693 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 31.8
中正二路中位 31
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 19%比中正二路中位 高 22%比湖口鄉 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,255 萬
-4%
2026 年推估1,200 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 34.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-10-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 37.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 33.2 萬/坪總 1,384 萬 2023-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 33.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31.6 萬/坪總 1,325 萬 2023-10-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 32 萬/坪總 950 萬 2023-10-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。