新竹縣竹北市興隆路三段37巷26號9F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 51.2 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物26.31 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 家興段 702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 22.7
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 126%比興隆路三段中位 高 74%比竹北市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,057 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 30.6 萬/坪總 1,666 萬 2018-07-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 24 萬/坪總 1,302 萬 2017-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 22.4 萬/坪總 1,225 萬 2017-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 22.6 萬/坪總 1,225 萬 2016-11-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2015-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 20.8 萬/坪總 1,135 萬 2012-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 26.9 萬/坪總 840 萬 2012-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 17 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。