新竹縣竹北市嘉豐北路11號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 39.6 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物28.99 坪
公設比46.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 52.2
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 24%比嘉豐北路中位 高 14%比竹北市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,566 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。