新竹縣新豐鄉學府街72巷2號7F/7F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.5 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
學府街中位 26.3
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比學府街中位 高 1%比新豐鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+4%
2026 年推估727 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 38.1 萬/坪總 900 萬 2023-02-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2018-08-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.7 萬/坪總 689 萬 2018-07-14 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2018-07-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 26.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 26.5 萬/坪總 673 萬 2018-04-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2018-02-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。