新竹縣竹東鎮北興路一段548號7F/10F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 42.7 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物14.46 坪
公設比49.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 北興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 22.2
北興路一段中位 18.1
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 92%比北興路一段中位 高 136%比竹東鎮 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,425 萬
+4%
2026 年推估1,484 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。