新竹縣竹東鎮中豐路二段156號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 19.5 萬/坪 × 115.18 坪
權狀坪數115.18 坪
主建物78.4 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 115.18 坪
└ 主建物 78.4 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 35.98 坪
0 坪115.18 坪
土地坐落 東寧段 37-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比中豐路二段中位 高 15%比竹東鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+4%
2026 年推估2,334 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。