新竹縣竹北市文興路二段517號11F/23F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 21.4 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物59.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 56.53 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比文興路二段中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,268 萬
+103%
2026 年推估4,614 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 7F/23F 4房2廳3衛 · 116.09 坪 40.5 萬/坪總 4,700 萬 2021-09-13 14F/23F 4房2廳2衛 · 113.07 坪 20.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-14 21F/23F 4房2廳3衛 · 116.14 坪 30.1 萬/坪總 3,500 萬 2020-03-07 9F/23F 4房2廳3衛 · 116.09 坪 19.3 萬/坪總 2,238 萬 2019-11-28 14F/23F 4房2廳2衛 · 113.07 坪 19.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-24 4F/23F 4房2廳3衛 · 113.12 坪 19.3 萬/坪總 2,066 萬 2019-06-15 5F/23F 4房2廳3衛 · 116.09 坪 19.2 萬/坪總 2,066 萬 2019-05-28 6F/23F 4房2廳3衛 · 105.3 坪 19.5 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。